Автор: admin

У чому полягає основна проблема для простої людини при вирішенні проблеми з тріснутим фундаментом або стінами? Основна проблема полягає у тому, що сама людина не в змозі оцінити всі можливі ризики розвитку ситуації в будинку та на майданчику.

Індивідуальні підприємці або комерційні структури, до яких клієнти звертаються ще до зустрічі з нами, не готові взяти на себе повну відповідальність за проведення робіт. Як правило, ситуація зводиться до того, що людині пропонують зробити звичайну«підливку бетону» без гарантій.

Не варто забувати, що для досягнення кращого результату при вирішенні питань стабілізації основи будівель починати необхідно з обстеження об’єкта. Далі виконавець повинен представити проект будівельно-монтажних робіт з чітко визначеною вартістю, та відобразити це у договорі. На основі цього документу будівельна компанія бере на себе відповідальність за весь комплекс будівельно-монтажних робіт. У підсумку за проект несе відповідальність проектувальник, за якість СМР підрядник, а за успішність рішення споживач-замовник – сам перед собою! Ось така система передачі відповідальності…

У даному випадку власник нерухомості повинен чітко усвідомлювати усі можливі наслідки прийнятих рішень. Ніхто не буде виконувати ремонт гальм в автомобілі, ґрунтуючись на порадах непрофесіоналів або з їх допомогою, оскільки від цього безпосередньо залежить безпека на дорозі. В цьому випадку некомпетентне втручання може призвести до трагедії. Чому ж ми так безтурботно ставимося до найбільш важливих матеріальних цінностей у своєму житті – до нерухомості?..

Навіть якщо у вас зовсім немає грошей для проведення ремонтно-відновлювальних робіт, все рівно не варто сидіти склавши руки. Домовласник повинен чітко уявляти, які пошкодження існують в його будинку. Це допоможе прийняти коригуючі дії та мінімізувати негативні наслідки. Адже, як кажуть лікарі, краще запобігти хворобі, ніж її лікувати… Можливі відповіді на питання східноєвропейських реалій людині доводиться шукати самостійно, що ніколи не призводить до пошуку правильного рішення…

На основі багатого загальносвітового досвіду компанія ТОВ Статичні системи забезпечує відповідальний супровід клієнта на всіх стадіях вирішення проблеми. Ми описуємо клієнтові причину і та пропонуємо готове рішення. У підсумку, це заощаджує час, гроші та нерви клієнтів. Початкове знайомство з об’єктом та оцінка для наших клієнтів проходять безкоштовно.

Резюмуючи все сказане, варто відзначити, що у числі основних переваг технологій Stati-Cal можна назвати:

• Оперативність та чистоту при проведенні робіт.
• Можливість роботи в будь-який сезон та час доби.
• Відсутність необхідності відселення, переривання роботи офісу або зупинки виробництва.
• Проект можливо розбити на підпроекти: кожен зі своєю вартістю та термінами, що дозволяє зручно підлаштуватися під ваші можливості та побажання.
• Можливість самостійного виконання робіт клієнтом на основі розробленого проекту рішення фахівцями, заощадивши на наймі будівельної бригади.
• Таким чином, ми вирішуємо суттєві проблеми, а не боремося з їх наслідками. Наша компанія готова взяти на себе усі можливі ризики та гарантувати успішний результат. З цього власне й складається вартість послуги.

Часто тріщини з’являються в стінах через проблеми, пов’язані з осіданням ґрунту. Факторів, що впливають на цей процес, безліч і вони можуть існувати як окремо, так і в сукупності.

Садибні глинисті ґрунти

Втрата вологи у глинистих грунтах призводить до зменшення їх обсягу – «саджання». У міру саджання ґрунту втрачається опора для фундаментів, що призводить до нерівномірного осідання будівлі.

Втрата вологи може бути викликана випаром під час теплих посушливих періодів або витяганням корінням дерев та рослинністю.

Скорочення обсягу може бути постійним або тимчасовим, наприклад, сезонним. Однак можливе й відновлення до обсягу, що перевищує той, який був на момент будівництва та може призвести до несподіваного «підйому» конструкцій.

Вимивання

Грунт під фундаментом може бути вимитий ґрунтовими водами, що призведе до нестабільності основи. Сипучі грунти в цьому плані найбільш вразливі.

Поширені причини: зламані водостоки, водопровідні труби, розташовані занадто близько до будівлі та недостатній дренаж для ґрунтових вод, що стікають з похилих ділянок або піднімаються в період водопілля.

Неглибокі (слабко заглиблені) фундаменти

Неглибокі фундаменти в прибудовах більшою мірою схильні до впливу сезонних коливань вологості, ніж фундаменти основної будівлі, що викликає нерівномірний рух.

Усадка основи

Ущільнення ґрунту під додатковою вагою від нової або реконструйованої конструкції може тривати кілька років.

Різні ґрунтові основи призводять до різних швидкостей осідання, що призводить до різного зміщення у вузлах конструкцій.

Концентроване навантаження

Внесені зміни до вузлів будівлі, наприклад, при переплануванні, можуть змінити розподіл навантаження, що призведе до концентрації напруги та перевищить розраховану несучу здатність фундаменту. Але ці ж проблеми можуть виникнути також при штучній зміні навантаження всередині будівлі, наприклад, при розміщенні важкого обладнання або басейну.

У той час як спіральна арматура використовується для ремонту, стабілізації та зміцнення стін, варто усунути причину проблеми (тобто осідання) для запобігання повторної появи тріщин. У поєднанні з лінійкою тяг технологія Stati-Cal забезпечує комплексне рішення для стабілізації конструкції як над землею, так і під нею за допомогою економічної системи мікро-паль.

Технологіями Stati-Cal користується багато людей. Це представники різних категорій громадян, від приватних домовласників до державних компаній. Як правило, перед зверненням до нас людина проходить тернистий шлях проб та помилок: зазвичай клієнт прагне знайти найдешевше рішення проблеми, що цілком логічно. Але найдешевше не означає якісно, а швидше спроба приховати проблему.

Найчастіше перед зверненням до нашої компанії клієнти розглядають варіанти, запропоновані «знайомими експертами», які за фактом не є фахівцями в галузі ремонту та реконструкцій будівель. Отримана поради на перший погляд здається найкращим рішенням. З нашої багаторічної практики ми можемо виділити пощирені «поради», які домінують на ринку:

1. «Замазати тріщини та почекати»

2. «Замазати тріщини та продати»

3. «Повний демонтаж та нове будівництво»

Вони ділять ринок приблизно порівну. При цьому далеко не завжди враховується весь комплекс супутніх витрат на рішення проблеми. Зазвичай при оцінці вартості реалізації подібного роду «порад» замовники не розглядають такі фактори:

1. Відсутність реального розуміння стану конструкцій разом з відсутністю документації на об’єкт.

2. Відсутність розуміння тимчасових витрат на реалізацію навіть елементарних робіт. Витрати пов’язані з: постійним контролем технології та якості робіт, погодженням робіт, що не увійшли у вартість, погодженням та постачанням матеріалів, зупинкою експлуатації будівлі.

3. Відсутність розуміння потреби в безпеці при проведенні робіт. Тобто ніхто не вважає, за потрібним подбати про безпеку будівельно-монтажних робіт та самої конструкції. Це здається не важливим, поки не трапитися несчасний випадок на об’єкті.

4. Відсутність розуміння потрібної кількості витрат на відновлення благоустрою території після реалізації поради.

5. І найголовніше, всі, хто приймає «пораду», не мають уявлення про причину утворення пошкоджень.

У поєднанні з відсутністю масової культури на регулярний капітальний ремонт, змінами клімату та стихійними лихами, важливість зовнішнього моніторингу та обслуговування житлової нерухомості має важливе значення.

Технічне обслуговування майна часто може бути дороговартісним, якщо ним не займатися своєчасно та регулярно. Власники нерухомості несуть юридичну відповідальність за шкоду або травми, викликані неналежним обслуговуванням. Володарям нерухомісті балконами або підпірними стінами, що примикають до громадських тротуарів та доріг, рекомендується перевіряти стан своєї власності на регулярній основі.

Регулярне, поточне і профілактичне обслуговування зовнішньої кам’яної кладки не тільки допоможе домовласникам та орендодавцям підтримувати об’єкт у належному стані, але і допоможе зробити його більш стійким до руйнівних факторів.

Нижче ми рекомендуємо провести такі перевірки:

Стіни:

Чи є ознаки цегляної кладки, що потріскалася? Пошкоджена цегла або блок можуть бути ознакою широкого осідання або локальної просадки, а в менш серйозних обставинах – просто тріщинами, які з’являються при розширенні та саджанні будівельних матеріалів з плином часу. За будь-яких обставин звертайтеся до компанії ТОВ «Статичні системи», яка проконсультує вас щодо подальших дій. Чим раніше буде вирішена проблема, тим краще.

Жолоби, дренажі, водостічні труби та водостоки:

Витік води з пошкоджених труб та водостоків може викликати ерозію та розм’якшення ґрунту. Рух фундаменту та розтріскування можуть відбутися на м’якому ґрунті, що постраждав від пошкоджених водовідводів, залишених у стані протікання або переповнення. Так само намокання кам’яної кладки призводить до пошкодження під час температурних перепадів у міжсезоння.

Дерева:

Важливо знати про наявність коріння дерев, що проникають під власність. Дерева можуть викликати зсув та пошкодження будівель на глинистих підставах, видаляючи вологу із землі. Крім того, як відомо, коріння дерев проникають у підземні дренажні труби, викликаючи засмічення та пошкодження. Ретельний розгляд також необхідний при видаленні дерев, оскільки в таких ситуаціях ґрунт може розширюватися.

Наведені вище рекомендації призначені для запобігання виникненню будь-яких непередбачених конструктивних проблем. Якщо ви виявите, що кладка вашого будинку дійсно потріскалася, зв’яжіться з командою експертів Stati-Cal за телефоном +38 (044) 334-84-84, які вас з радістю проконсультують.

Самовиправдання для прийняття рішення:

1. Саме пройде

Пошкодження несучих конструкцій через нерівномірне осідання не проходять самі по собі. Подібні пошкодження, на кшталт переходу у новий стан без можливості відновлення, оскільки конструкція вже так чи інакше перестає бути цілісною. Відбувається якісний перерозподіл навантажень у вузлах будівлі, а основа до такого перерозподілу ще не готова, так як адаптація вже сталася і система стає не статичною, а динамічною. Тобто в будь-якому випадку буде мати місце розвиток в часі.

Це спокушає ігнорувати тріщини на фундаменті або стінах, адже вони можуть з’являтися повільно, не привертаючи до себе уваги. З кожним наступним сезоном (при перепадах температур або вологості, зміни рівня ґрунтових вод) проблема набуває масштабності та відповідно зростає вартість ремонту. Правда в тому, що ви заплатите за відновлення суттєвою знижкою при продажі, або грошима при капітальному ремонті.

2. Вже осіло, на мій вік вистачить

Це питання швидше віри, ніж реальності. Просадка основи не обов’язково відбувається лінійно (частіше навпаки), тобто передбачити її перебіг в часі неможливо. Сказати, що нічого не станеться через X місяців або років неможливо. Це схоже на накопичення снігу перед лавиною – що стане спусковим механізмом для сходу – лише питання випадку.

Згадайте свій будинок, коли він був новим. Уявіть, що все працює саме так, як було задумано. Першому власнику – можливо, це були навіть ви – не потрібно було турбуватися про те, що його велика (а можливо найбільша) інвестиція знецінилася через «якісь» тріщини в фундаменті. Він не думав постійно, гадаючи, чи прогнеться підлога або стіна. Це вагомі причини для виправлення проблеми з основою або фундаментом саме зараз, а не через проміжок часу.

3. Я не розумію, що відбувається

Тут скоріше відсутність бажання спробувати хоч трохи розібратися в питанні, хоча б на зрозумілому рівні або побоювання дізнатися правду. В ілюзіях, безумовно, жити приємніше, але ілюзії завжди розвіюються і тут вже питання, чи підготовлені Ви до цього. З ілюзіями працювати неможливо, а ось з прийняттям правди починається шлях до рішення. Якщо у Вас є середня освіта або багаторічний життєвий досвід, Ви вже здатні зрозуміти, що відбувається з чимось, що не може спиратися на поверхню. Цей предмет або його відколена частина буде прагнути рухатися далі вниз.

4. Мене обдурять

У динамічному світі попиту та пропозиції, як і в будь-якій природній системі не буває вакууму. На будь-яку навіть вигадану проблему існують (в тому числі і вигадані) рішення. Якщо Ви не професіонал, то звичайно, Вам важко визначитися з критеріями вибору відповідного вам рішення. Важко дати однозначну рекомендацію, адже будь-яке рішення перевіряється часом, а без досвіду зробити правильний вибір «тут і зараз» – завжди ризик. Тому тут не питання: «мене обдурять», а питання «що я можу зробити, щоб мінімізувати ризик, що мене обдурять». У такому трактуванні вже легше прийти до вирішення проблем. Тут навіть банальний пошук у гуглі дасть Вам безліч повчальних лайфхаків як прийняти найбільш раціональне рішення.

5.Зроблю сам або найму знайомого виконроба для замазання тріщин

Ви можете відчувати спокусу «полагодити» тріщини чи інші дефекти несучих конструкцій своїми руками: користуватися епоксидною смолою, фарбою або цементом … Однак, такий «підхід» тільки «накопичить сніг для лавини».

У таких ситуаціях мова майже завжди йде про рішення «наслідків», а не «причини». А в такому разі це втеча від проблеми, а не рішення по суті. Це означає, що проблема буде до вас приходити регулярно в різних, але схожих проявах: тріщини, крен, руйнування конструкцій.

Якщо Ви дійсно хочете вирішити проблеми дефектів, Вам варто звернутися до професійної команди фахівців. Зрештою це ваша «фортеця», яка Вас оберігає або актив, який приносить Вам гроші. Чи вартий цей факт Вашої уваги та участі?

Сьогодні у всій будівельній галузі набагато ширше усвідомлюється філософія збереження та необхідність в делікатних методах ремонту для підтримки умов комфортності та надійності в нашому «забудованому» постіндустріальному середовищі. Загальні принципи та етика цієї філософії знаходять більш широке застосування, включаючи принципи мінімального втручання, максимального збереження оригінальної будівельної «тканини» та підтримки естетики зовнішнього вигляду будівлі. Такі фрази як ” зберегти спадщину ” та ” мінімальна втрата автентичності “, відокремлюють делікатні роботи від класичного ремонту та технічного обслуговування.

У Stati-Cal це не нове віяння, так як саме на цих принципах компанія була заснована більше 20 років тому і з тих пір вона постійно розвивається.

Традиційні методи ремонту, що використовуються для вирішення поширених проблем з кладкою, часто були важкими, візуально непривабливими, дороговартісними та часто неефективними, оскільки вони могли викликати пошкодження у інших частинах конструкції або будівлі.

В результаті інженерної роботи компанія Stati-Cal розробила цільну спіральну армуючу тягу, засновану на принципах інноваційної технології виробництва, яка забезпечила створення надзвичайно успішного асортименту спеціальних виробів із нержавіючої сталі: кріплень, систем армування та мікро-паль. Сьогодні ця продукція використовується для ремонту, зміцнення та збереження будівельних конструкцій по всьому світу.

Довгострокова філософія Stati-Cal “ремонт та збереження” забезпечує додаткову цінність завдяки уникненню знесення, демонтажу або переробки при відновлювальних роботах, не вимагаючи транспортувати на значні відстані велику кількість сировини та матеріалів. Ненав’язливий ремонт та реконструкція для збереження навіть дуже старих будівель є набагато більш привабливим варіантом, ніж знесення архітектурної та утилітарної цінностей.

Невже тріщини в стінах – це проблеми з фундаментом?

Тріщини в стінах і стелях житлових будинків можуть бути джерелом занепокоєння для домовласників, так як тріщини можуть вказувати на серйозні конструктивні проблеми, наражаючи домовласників на небезпеку.

Люди часто запитують: ” Як пов’язані тріщини в стінах з проблемами фундаменту?” Іноді тріщини, які спостерігаються в стінах будівель, можуть бути викликані природним рухом фундаменту. Отже, при яких тріщинах вам варто хвилюватися?

Що викликає появу тріщин в стінах та стелях?

По-перше, зрозумійте, що тріщини в стелях – це досить поширене явище, яке стосується як старих, так і нових будівель. Деякі з них можуть бути звичайними тріщинами, що виникають через кілька років після першого зведення споруди. Наприклад, невелику тріщину у стіні під вікном можна легко залатати шматочком тинькування та фарби, якщо вона не має тенденції до збільшення. Однак виражені тріщини та пошкодження, що збільшуються в розмірах на стінах та стелях, можуть свідчити про проблеми у фундаменті. Це вимагає професійної уваги фахівців.

Види тріщин в стінах

Деякі поширені типи тріщин у стінах є вертикальними, горизонтальними та діагональними. Вони можуть виникати у точках будівлі, що несуть основну частину його ваги. Отже, що ж нормально, а що ні?

Тріщини у стінах можуть виникати через напруження при початковій посадці. Це тонкі тріщини у зовнішніх стінах, які часто називають “волосяними тріщинами”. Нижче наведені деякі загальні типи тріщин, за якими слід стежити:

Вертикальні тріщини в стінах

Це тріщини, які проходять вертикально по швах перегородки. Такі пошкодження по кутах та навколо дверного косяка є явними ознаками просадки та зазвичай з’являються через кілька місяців після зведення будівлі. Тріщини у перегородках, що не мають розвитку не представляють серйозних проблем та можуть бути усунені за допомогою простого посилення у вигляді армування системою Stati-Cal. Однак ви можете відстежувати прогрес тріщин та повідомляти про будь-які проблеми нашим фахівцям чи іншій організації яка надає послугу моніторингу конструкцій будівлі.

Горизонтальні та діагональні тріщини в стінах

Ці пошкодження проходять горизонтально під гострими кутами або під кутом 45 градусів по стіні. На відміну від вертикальних тріщин, вони є серйозною ознакою наявності проблеми навіть якщо не мають тенденції до збільшення під час вашого спостереження. Ці пошкодження однозначно вказують на наявні проблеми в фундаменті, такі як осідання або руйнування тіла основи. Помітивши ці типи тріщин у вашому будинку, краще якомога швидше проконсультуватися з професіоналом.

Тріщини на стелі

Тріщини на стелі можуть бути незначними або навпаки вказувати на проблеми з фундаментом в залежності від віку, розміру та розташування тріщин. Невеликі тріщини на дверях, вікнах або у місцях стіни примикання до стелі часто з’являються протягом перших 1-2 років і можуть бути усунені простим посиленням спіральною арматурою або анкеруванням Stati-Cal. Однак, для тріщин стелі, які складають понад 0,5 мм, ви повинні проконсультуватися з інженером-конструктором або інженером-геотехніком. Нижче наведемо деякі поширені види тріщин на стелі, на які варто звернути увагу:

Вертикальні тріщини в примиканнях

Вертикальні тріщини проходять по всій довжині стелі та вниз по стіні уздовж тієї ж лінії. Збіг вертикальних тріщин майже завжди є показником пошкодження конструкції. Це привід якомога швидше звернутися до фахівців.

Вигнуті тріщини в стелі

Тріщини, що виникають на стелях та викликають провисання у певних ділянках, є величезною проблемою. Це “звисання” зазвичай пов’язано з силою тяжіння, що діє на ослаблені балки, та може бути виявлено або уздовж ліній тріщин, або в одну сторону. Помітивши цей тип тріщин, негайно зверніться до інженера-будівельника або конструктора.

Тріщини типу “павутинка”

“Павутинні” тріщини – це невеликі пошкодження у стінах, підлогах та стелях, які беруть початок в центральній точці та радіально проходять по поверхні. Як і інші види тріщин, павутина може бути викликана первісною усадкою. У цьому випадку розмір та динаміка прогресування тріщин визначає серйозність проблеми. Якщо ви помітили тріщини шириною понад 0,5 мм, вам варто негайно перевірити їх та оцінити з фахівцем.

Цінність душевного спокою, якості життя та безпеки.

Уявіть собі, яким був ваш будинок, коли він був новим. Все працювало саме так, як було задумано. Первинному власнику не потрібно було турбуватися, що його значна фінансова інвестиція втрачає цінність через тріщини в фундаменті або стіні. Він спокійно відпочивав ночами, не хвилюючись про те, чи прогнеться підлога або як поведе себе пошкоджена стіна. Все це вагомі причини, за якими є сенс вирішити наявні проблеми з будівлею зараз, а не чекати. Будь-яке рішення та дія краще бездіяльності. Як ми вже говорили раніше, у кінцевому підсумку вам доведеться, так чи інакше, вирішувати проблеми зі своєю будівлею. То ж чи не краще вирішити їх зараз, коли це обійдеться набагато дешевше?

Чому технології з магазину будівельних матеріалів не вирішать ваших проблем?

У вас може виникнути спокуса “полагодити” тріщину в стіні підвалу або вирішити іншу проблему з фундаментом самостійно, закривши її цементом або замазавши фарбою. Звичайно, таке “виправлення” – це всього лише тимчасовий спосіб не помічати ознак набагато більшої проблеми. Якщо ж ви дійсно хочете вирішити проблеми вашого будинку у довгостроковій перспективі, вам потрібно найняти професійну команду з відповідним профільним досвідом та устаткуванням для виконання цієї роботи. Зрештою, ми говоримо про ваш будинок. Це більше, ніж просто ваша найбільша інвестиція, це місце, де ви та ваша сім’я їсте, спите та відпочиваєте кожного дня. Чи не варто довірити таку відповідальну річ, як ремонт фундаменту, професіоналам?

Що приводить до деформації стін?

Спадистість, нахили або опуклості в зовнішніх стінах є результатом зниження їх стійкості. Ці дефекти часто є проявом таких причин:

• Тривалі вібрації від інтенсивних коливальних впливів (будівництво, машинне обладнання, транспорт, …);
• Збільшення навантаження на перекриття (наприклад, при додаванні додаткових поверхів до будівлі або розміщення важкого устаткування);
• Початкові стіни були недостатньо міцними у порівнянні з висотою будівлі;
• Відсутність міцних зв’язків між зовнішніми стінами та перекриттями, балками та перегородками;

Похилі або опуклі стіни частіше зустрічаються у “зрілих та старих” будівлях. Вони більш схильні до зниження стійкості стін, оскільки, як правило, мають суцільні стінки без порожнин, що можуть мати недостатню бічну підтримку.

Як правило, сучасні методи будівництва передбачають використання металевої обв’язки, яка з’єднує підлоги та дах із зовнішніми стінами. Крім того, внутрішні стіни з’єднані із зовнішніми.

Часто Ви зможете ідентифікувати похил, нахилену або опуклу стіну за допомогою візуального огляду. Тріщини можуть бути помітні у з’єднаннях внутрішніх стін та підлоги із зовнішньою стіною. Важливо відзначити, що вигнута стіна без тріщини все рівно потребує такого ж оперативного розгляду, оскільки це є небезпечний недолік.

У всіх випадках важливо, щоб інженер провів точне обстеження дефектної стіни, беручи до уваги наступні моменти:

• Товщина і висота стіни;
• Метод напруги та кріплення;
• Розмір стіни поза схилу;
• Довжина, ширина та положення будь-яких ушкоджень, як внутрішніх, так і зовнішніх;
• Загальний стан ремонту;
• Наявні свідоцтва заповнення порожнин між внутрішньою обробкою та зовнішньою стіною;
• Кількість отворів та перемичок у дефектній стіні;

Розрізняють ряд способів, за допомогою яких зовнішні стіни можуть бути посилені для запобігання подальшого згинання. Багато з них є дискомфортними та естетично несприятливими для мещканців будинку. Відновлювальні роботи Stati-Cal є менш інвазивним, швидким та більш економічним методом ремонту будівельних конструкцій.

“Обв’язка або стягування” використовувалася для ремонту стін, що покосилися, похилих або опуклих конструкцій ще з початку 19 століття. Ранні стяжки стін мали форму чавунних бобишек (відомих як анкерні пластини) і з’єднувалися тяжами з протилежною стіною будівлі для утримання стіни у вертикальному положенні. Відомо, що корозія цих залізних бобишек шкодить кам’яній кладці та під час коливань температури додатково впливає на і без того пошкоджені конструкції.

Сучасні тяги Stati-Cal набагато менше “агресивні”. Система Stati-Beam конструктивного ремонту може бути використана для забезпечення горизонтального обмеження у зовнішній стіні, включаючи бічне обмеження. Сухі або хімічні анкери використовуються для повторного з’єднання внутрішніх та зовнішніх стін. В залежності залежно від причини викривлення спіральні тяги можуть бути замуровані в пази (зазвичай у розчинні шви) поперек тріщини, щоб допомогти у довгостроковій та неруйнівній стабілізації стіни.