Ремонт трещин во время работ по термомодернизации здания
Частный жилой дом на участке до 10 соток, проект 2010-2012 года.
Подробная характеристика:
- Двухэтажный дом 9м х 9м (2-й этаж в виде жилой мансарды);
- Монолитно-ленточный фундамент (400мм х 1600мм), h = -1200мм от поверхности грунта;
- Трехслойные наружные стены, общей толщиной 390 мм: газобетон (200 мм), межстенное пространство заполнено пеной ППУ (70 мм), наружный облицовочный кирпич (120 мм);
- Армированный монолитный пояс, расположенный между первым и вторым этажом 200мм х 200мм;
- Перекрытие между первым и вторым этажом выполнено из сборных железобетонных пустотных плит.
- Двухскатная крыша с деревянной стропильной системой. Кровля выполнена из металлочерепицы
Проблема и причина обращения:
- После приобретения и достройки дома в 2020-2021 году была смонтирована система отопления и проведены все коммуникации. Для улучшения теплоизоляции дома владельцем было принято решение о заполнении межстенного пространства, толщиной 70мм, специальным утеплителем из ППУ, после чего дом начал обогреваться системой отопления. Спустя некоторое время в середине дома на несущих стенах и перегородках образовались трещины, количество и ширина и раскрытия которых постоянно увеличивалось.
- Домовладелец запланировал выполнить чистовую отделку в середине здания, но для этого изначально нужно было решить вопрос с трещинами в стенах. Было понятно, что замаскировать существующие трещины не рационально, приводит к более серьезным проблемам, и финансовым затратам.
Алгоритм решения проблемы и дальнейшие действия
- Владелец дома с помощью поиска в Google нашел компанию ООО «Статические Системы» технология Stati-CAL. Была проведена предварительная консультация по телефону,переданы фото/видео материалы проблемных участков дома с помощью мессенджеров (Viber/Telegram). В результате, специалистами компании было принято решение о выезде инженера и технолога непосредственно на объект для проведения аудита и детального обследования дома. По результатам обследования и осмотра дома инженером был разработан предварительный проект выполнения работ по ремонту трещин в несущих стенах и усилению стен с помощью предварительно напряженной арматуры Stati-BAR/Stati-TIE технология Stati-CAL, на основе чего были определены объем и стоимость работ. Проект и коммерческое предложение с владельцем дома были согласованы;
- Выполнение проекта заняло 8 календарных дней. Всего было смонтировано 90 м/п горизонтальных тяг предварительно напряженной арматуры Stati-BAR и 70 м/п химических анкеров Stati-TIE из предварительно напряженной арматуры. В середине дома были нарезаны и подготовлены монтажные штробы 12/14мм х 60 мм, общей длиной 100 м/п. При выполнении работ были сохранены все коммуникации и конструктив дома для дальнейшей нормальной эксплуатации дома и соблюдения гарантийных обязательств, которые составляют 10 лет (на отсутствие развития трещин и деформаций), специалистами ООО «Статические Системы» через 30 дней были выполнены работы по геодезии, для фиксации положения дома в горизонтальном положении, отчет был передан домовладельцу.
